Leilão: tudo que você precisa saber para começar

Se você já viu aquele anúncio de carro ou imóvel a preço de banana e ficou curioso, está falando de leilão. Essa prática existe há séculos e hoje está ao alcance de quem tem internet. Não precisa ser especialista nem ter muito dinheiro, basta entender as regras básicas e seguir alguns passos simples.

Tipos de leilão e onde encontrar

Existem leilões judiciais, que surgem de processos de falência ou dívida, e leilões extrajudiciais, organizados por empresas privadas ou órgãos públicos. Nos judiciais, o edital vem do tribunal e costuma ter mais segurança jurídica. Nos extrajudiciais, você encontra oportunidades em sites especializados, leiloeiros certificados e até em redes sociais. Os bens mais comuns são veículos, imóveis, máquinas e equipamentos, mas também há lotes de arte, coleções e mercadorias diversas.

Passo a passo para participar de um leilão

1. Escolha o leilão: visite um portal de leilões, filtre por categoria e região, e leia o edital com atenção. 2. Cadastre-se: a maioria exige um cadastro online com CPF, RG e comprovante de endereço. 3. Deposite a caução: normalmente 10% do valor estimado, bloqueado em conta ou garantia bancária. 4. Prepare a documentação: para imóveis, por exemplo, é preciso ter certidão negativa e estar apto a pagar o ITBI depois. 5. Faça lances: na hora marcada, use o site ou a sala de leilões presencial. Lembre‑se de definir seu limite antes de entrar na disputa.

Algumas estratégias ajudam a melhorar suas chances. Observe o histórico de lances dos últimos leilões para entender o preço real de mercado. Evite entrar em lances impulsivos; mantenha seu teto firme e, se necessário, saia antes de ultrapassar o valor que você pode pagar. Também vale conferir se o bem tem dívidas pendentes ou restrições que possam virar dor de cabeça depois da arrematação.

Fique atento a golpes. Leiloeiros legítimos têm registro na Junta Comercial e exibem número de matrícula. Desconfie de anúncios que prometem “garantia de lucro” ou pedem pagamento antecipado fora do sistema oficial. Sempre confirme os dados no edital e, se possível, visite o bem antes de fechar.

Depois de arrematar, o pagamento costuma ter prazo entre 24 e 48 horas. O bem é entregue livre de ônus (nos casos judiciais) ou com as dívidas já especificadas (nos extrajudiciais). Para imóveis, a escritura pode ser assinada em poucos dias, e o comprador já pode mudar de endereço ou alugar para gerar renda.

Participar de leilões pode ser uma forma inteligente de comprar barato e revender com lucro, mas exige disciplina e pesquisa. Comece com valores menores, aprenda com cada experiência e, aos poucos, aumente seu bolso. Boa sorte na próxima disputa!